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連降四個月 首套房貸利率繼續下行
發布日期:2019-04-17 07:58:11瀏覽次數: 來源:溫州日報 字體:[ ]

今年以來首套房貸利率持續進入“下跌”通道。4月16日記者從多家銀行了解到,4月份又有銀行下調了房貸上浮比例。最為堅挺的國有銀行開始松動,市區有國有銀行首套房貸利率調整至基準上浮5%,也就是5.15%。另一家基準上浮10%的國有銀行個金部人士表示,內部已經收到下調的“吹風”。同時,市區多家股份制銀行首套房貸利率維持在5%-8%的利率水平。

“我們銀行的利率在國有銀行中是有優勢的,而且放款速度快。”4月16日,記者以購房者的身份咨詢市區一國有銀行客戶經理,該客戶經理表示利率近期已下調的,普通客戶均可享受。“房貸利率還在下行通道。”市區另一家國有銀行個金部人士說,目前規模充足,利率還會往下走。該人士表示,國有銀行的利率基本上會在同一水平,一家下調后,后續應該會有跟進。

股份制銀行的利率也在不斷下調。市區一家股份制銀行上月底還在等下調文件通知,現在已經調整到位,從基準上浮10%下調到上浮8%。另一家股份制銀行首套房貸利率春節后已經下調至5%,不過客戶經理表示客戶需要完成信用卡等“小指標”,當記者表示是否需要購買理財或是做存款貢獻時,“不需要,就是一些小指標,基本上都很容易達到的。”另有股份制銀行針對合作的優質樓盤,推出首套房基準利率的優惠。

事實上,不止溫州的首套房貸利率下調。融360大數據研究院最新數據顯示,2019年3月,全國首套房貸款平均利率為5.56%,相當于基準利率的1.134倍,較上月下降7BP。3月又有138家銀行下調了房貸利率,高達上月的3倍有余。分析認為,首套平均利率連降四個月,已回歸至去年4月份水平,未來整體利率仍可能繼續下行。

對于購房者來說,除了還款壓力小了,辦理的速度也快了。多家銀行表示“現在放款速度變快了”。原本需要排隊等待的國有銀行,現在的速度也在加快。“不需要,資料齊了就可以直接辦理了。”一家股份制銀行人士表示,預審批三個工作日左右,客戶拿到房產證后七個工作日就能放款。不過銀行人士也提醒市民,不同的銀行支行很可能執行不同的利率政策。市民如果要辦理房貸,可以多家比較。此外,如果購買新房,還要看不同銀行與開發商之間的合作政策。(記者 鄒雯雯

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